杭州企业房产抵押贷款概述房产抵押贷款的6大常识
2024/7/29 22:18:18 点击：
1、越贵的房子，能贷到的钱越多？这个是错的？
很多人认为，房子越贵，在银行能贷出来的钱就越多，但其实，这个认识是错误的。
因为在银行办理房屋抵押贷款时，银行批给你的贷款额度，主要由房屋评估值决定，房屋贷款的可贷金额取决于多个因素，包括借款人的信用评级、借款人的收入和支出情况、房屋的估值以及贷款利率等。
房子价格昂贵并不是直接导致可贷金额增加的唯一因素。
2、产权人年纪大了，就不能申请抵押贷了！
很多人认为，产权人60多岁就不能办理抵押贷了，这是错的。
产权人年纪大了不影响其申请抵押贷款，但银行可能会考虑其还款能力及抵押物价值与债务比率等因素来决定是否批准贷款申请。
3、只能抵押自己名下的房产？
很多人以为，房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实不是，可以是父母子女、配偶、甚至兄弟姐妹朋友等等。
4、房产抵押了就不能卖了？
很多人以为，办理房产抵押贷款后房产就不能出售买卖了，其实是错误的，只要符合交易要求，是可以出售的，但是需要结清原来的抵押贷款。
5、房屋抵押贷款只能用于经营？
事实上，房屋抵押贷款可以用于多种资金周转需要，比如支付教育费用、做生意或进行家庭装修等。借款人可以利用自己名下的房产作为抵押品来获得贷款。
6、贷款期限越长越好 ？
房贷30年尽管长期贷款会使每月还款金额减少，但是总利息支出将会增加。抵押贷的话尽可能选择先息后本时间长的，不过针对个人来说，还是应该选择最适合自己的房屋抵押贷款。
很多人认为，房子越贵，在银行能贷出来的钱就越多，但其实，这个认识是错误的。
因为在银行办理房屋抵押贷款时，银行批给你的贷款额度，主要由房屋评估值决定，房屋贷款的可贷金额取决于多个因素，包括借款人的信用评级、借款人的收入和支出情况、房屋的估值以及贷款利率等。
房子价格昂贵并不是直接导致可贷金额增加的唯一因素。
2、产权人年纪大了，就不能申请抵押贷了！
很多人认为，产权人60多岁就不能办理抵押贷了，这是错的。
产权人年纪大了不影响其申请抵押贷款，但银行可能会考虑其还款能力及抵押物价值与债务比率等因素来决定是否批准贷款申请。
3、只能抵押自己名下的房产？
很多人以为，房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实不是，可以是父母子女、配偶、甚至兄弟姐妹朋友等等。
4、房产抵押了就不能卖了？
很多人以为，办理房产抵押贷款后房产就不能出售买卖了，其实是错误的，只要符合交易要求，是可以出售的，但是需要结清原来的抵押贷款。
5、房屋抵押贷款只能用于经营？
事实上，房屋抵押贷款可以用于多种资金周转需要，比如支付教育费用、做生意或进行家庭装修等。借款人可以利用自己名下的房产作为抵押品来获得贷款。
6、贷款期限越长越好 ？
房贷30年尽管长期贷款会使每月还款金额减少，但是总利息支出将会增加。抵押贷的话尽可能选择先息后本时间长的，不过针对个人来说，还是应该选择最适合自己的房屋抵押贷款。
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